[伍賀週報-稅務要聞]113年11月23日至113年11月29日。

¶購買停車位，也可申請地價稅優惠稅率

 

購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。

有民眾房子原來已按自用住宅稅率課徵地價稅，後來增購停車位，常會誤以為其地號與房屋之土地地號相同，而不必另行申請，致停車位按一般用地稅率(10‰~55‰)課稅，因此多繳四倍以上的地價稅。稅務局提醒您，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停放自己的車子，沒有出租或作其他使用，可於9月22日(如遇假日則順延至次一工作日)前提出申請，當年度即可適用優惠稅率，達到節稅目的，逾期申請，則於次年適用。

 

新聞來源:財政部稅務入口網

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/3okDonK

 

¶「重大傷病證明」不適用免徵牌照稅

 

持有「身心障礙證明」且供身心障礙者使用的車輛，可申請免徵使用牌照稅，但持有「重大傷病證明」則不符合免稅資格。

「身心障礙證明」係由各縣(市)政府社政機關核發，目的在於維護身心障礙者社會福利；至於「重大傷病證明」則由中央健康保險署核發，目的在於協助病友減輕醫療負擔。兩者主管機關及核發目的均不同。

依使用牌照稅法第7條第1項第8款免徵使用牌照稅規定：「供持有身心障礙手冊或證明，並領有駕駛執照者使用，且為該身心障礙者所有之車輛，每人以一輛為限；因身心障礙情況，致無駕駛執照者，其本人、配偶或同一戶籍二親等以內親屬所有，供該身心障礙者使用之車輛，每一身心障礙者以一輛為限。」僅領有重大傷病證明而無身心障礙證明的民眾，不適用該免稅規定。

上述免徵使用牌照稅的車輛，免稅額以汽缸總排氣量2400CC以下所對應的稅額為限，超過部分仍須課稅。身心障礙者本人所有車輛，稅務局會定期勾稽 社政主管機關的「全國身心障礙檔」主動核准免稅；至於車輛為配偶或同一戶籍二親等以內親屬所有者，民眾須自行提出申請，經核准後始能享有免稅優惠，請多加留意。

 

新聞來源:財政部稅務入口網

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/wVrA96l

 

¶員工宿舍及其附屬餐廳取得勞工主管機關證明，可申請按單一稅率計徵房屋稅，以減少房屋稅負擔

 

近期本縣產業園區內廠商，擔心房屋稅新制上路後，其為照顧員工而提供之勞工宿舍及其附設員工餐廳等房屋，因不符合自住房屋規定，會不會因此被財稅局核定按全國歸戶之差別稅率核課房屋稅?

113年7月1日起房屋稅新制實施，有關勞工宿舍及其附設員工餐廳，倘經勞工主管機關(本縣為嘉義縣政府勞工暨青年發展處)核發證明文件，房屋稅可以申請不計入房屋稅條例第5條規定依全國總持有之戶數按差別稅率核課房屋稅，改按單一稅率課徵房屋稅，以減少房屋稅負擔。

如有提供員工宿舍或其附屬餐廳之納稅義務人，請儘速洽詢嘉義縣政府勞工暨青年發展處辦理核發證明(參考附件:申請「勞工宿舍證明」檢附文件說明及審核流程https://reurl.cc/G5mVoA)，最慢應於開徵40日(即3月22日，114年適逢假日遞延至3月24日)前取得證明，並向財稅局提出申請，財稅局依規定才不會按差別稅率核課房屋稅，並改按單一稅率(2%)核課，否則將會依法認定屬其他住家用房屋按該廠商全國歸戶後之戶數，採用差別稅率核課房屋稅。

 

新聞來源:財政部稅務入口網

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/PPV0oZg

 

¶海外所得申報 別犯四錯誤

 

國人投資海外金融商品，包括基金、債券、國外股票及境外結構型商品等，納稅人全年取得收入達門檻後，必須依規申報個人最低稅負，實務上常見四大錯誤，提醒民眾避免因不了解法令而遭補稅處罰。

每一申報戶全年海外所得達100萬元者，必須在辦理所得稅申報時，全數併入個人基本所得額，當個人基本所得額超過免稅額（2024年為750萬元）時，就要計算、申報及繳納基本稅額，也就是所謂的最低稅負制。

納稅人申報海外所得常見四大錯誤，納稅人應避免不了解法令或認知錯誤遭補稅處罰。

第一，誤認海外所得是稽徵機關提供查詢的所得資料範圍，但稽徵機關提供的稅額試算通知書，並不會列載海外所得資料，民眾在申報所得稅，查調課稅年度所得時，無法查到海外所得資料，若因此忽略申報，將可能產生漏稅。

第二，常有民眾誤認海外財產交易損失可與海外不同類別所得盈虧互抵，或可遞延至以後年度扣抵，事實上，海外財產交易損失不能與海外利息所得或營利所得互抵，只能從同年度海外財產交易所得中扣除，不能遞延到以後年度。

第三，也常有民眾誤認海外基金轉換無任何現金匯入，沒有課稅問題，但海外基金轉換後，就代表贖回原基金，並以贖回金額再重新投資，因此基金轉換當年度就應計算原基金損益，計入所得課稅。

第四，誤以為外國企業在台上市櫃，股票配發的股利是國內所得，這類股票通稱KY股，個人取得KY股票所發放的股利為海外所得，也應依照最低稅負規定，計入基本所得額申報。

另外也常有民眾不清楚，來自中國大陸的所得該如何課稅？國稅局官員解釋，依據兩岸人民關係條例，大陸來源所得應併入台灣所得，合併課徵綜所稅，而非併入海外所得。

投資海外金融商品要請記得依法申報最低稅負，以免受罰，若發現有未依規定申報情形，在未經檢舉或未經稽徵機關調查前，應儘速向所轄各分局、稽徵所自動補報補繳稅款並加計利息，可適用相關免罰規定。

 

新聞來源:聯合新聞網

https://udn.com/news/story/7243/8391624?from=udn-catelistnews_ch2

 

¶危老重建享優稅 兩個注意

 

為加速危老重建保障居住安全，政府提供地價稅、房屋稅減免等優惠，不過，地稅局提醒，仍要留意條件限制，以免被取消免稅優惠。

危老條例規定，土地在重建期間無法使用免徵地價稅；建築物重建完成後，地價稅及房屋稅減半徵收兩年，自然人所有權未移轉，最多可延長房屋稅減半十年。

欲申請優稅者要注意相關限制，以免錯失資格。首先，最常見的錯誤是所有權轉移，重建後兩年內，地價稅、房屋稅均享減半徵收，兩年過後，只要十年內所有權人均未轉移，仍可繼續享優惠，但若起造人死亡或轉移第三人，次月起取消優惠。

第二，面積超過限制，無法享有地價稅減免。地稅局解釋，為促進都市土地整體規劃利用，合併鄰接的建築物基地或土地面積可一併申請納入重建計畫範圍，不過當受惠合併的鄰地，大於申請重建面積的部分鄰地，就不能納入減免範圍。

 

新聞來源:聯合新聞網

https://udn.com/news/story/7243/8389484?from=udn-catelistnews_ch2